Nový modul HYPOCAD – jednoduché kreslenie pôdorysov. Modul Vám uľahčí prácu pri kreslení pôdorysov a vďaka ukladaniu Vám ušetrí čas pri používaní už existujúcich pôdorysov.
Výpočet nájmu stavieb porovnaním. Nájom je možné počítať zvlášť pre každú stavbu alebo skupinu stavieb.
Výpočet nájmu pozemkov porovnaním pre každý zadaný pozemok v posudku. V závere vyberiete vhodnú metódu výpočtu, ktorá sa prenesie do výstupu znaleckého posudku.
Automatická aktualizácia koeficientu cenovej úrovne Vám vždy stiahne do programu aktuálnu hodnotu kCU pre katalóg ÚSI Žilina.
Predvolenie hodnoty koeficientu cenovej úrovne kCU pri vytváraní nových posudkov k rozhodnému dátumu.
Pre lepšiu prístupnosť k informáciám boli pridané do formulárov prostredníctvom Infopanela dôležité údaje o objektoch (použitý katalóg, kvartál a rok hodnotenia, zostatkovú životnosť, východiskovú a technickú hodnotu atď.)
Funkcia Aplikuj a ukáž bola doplnená k plotom, studniam, vonkajším úpravám, všetkým druhom pozemkov aj k právam a závadám.
V prílohách znaleckého posudku boli vytvorené šablóny na vkladanie fotiek.
Zmodernizovali sme vzhľad programu. Oddelili sme hlavné stavby od príslušenstva. Zjednotili sme umiestnenie funkcií Popis a Aplikuj a ukáž. Zapracovali sme nové tabuľky (podlažia v rodinných domoch, záver), ikony, obrázky a zrýchlili sme otváranie formulárov.
Do výpočtu opotrebenia analytickou metódou bola doplnená možnosť obnovenia pôvodnej životnosti prvkov v prípade, ak ste životnosť zmenili a chcete ju vrátiť na pôvodné nastavenie.
Oddelením zadávanie nájmu pozemkov do samostatnej časti už nie potrebné robiť kópiu z pozemku pri zadávaní nájmu pozemkov výpočtom.
Zadanie nedokončenosti pri studniach.
Oddelenie práva a závad do samostatných položiek v hlavnom formulári.
V posudkoch rozdelených do skupín si už pri vytváraní skupiny predvolíte kategóriu výpočtu VŠH metódou polohovej diferenciácie (stavby na bývanie, nebytové budovy, byty alebo nebytové priestory).
V záverečnej rekapitulácii vo výstupe znaleckého posudku sa pri zadaní spoluvlastníckeho podielu uvádza nad tabuľkou všeobecná hodnota stavby a pozemku za spoluvlastnícky podiel.
Úvodný popis k všeobecnej hodnote môžete napísať už priamo v hlavnom formulári kliknutím do boxu Úvodný popis k všeobecnej hodnote.
Oddelili sme základné údaje o posudku od úvodných textoch. Základné údaje nájdete v hlavnom formulári programu, kde ich môžete meniť.
Doplnili sme kontrolu hodnotenia pozemkov podľa aktuálnej vyhlášky č. 254/2010 Z. z. pre posudky hodnotené od roku 2011 vyššie.
Vo výpočte opotrebenia uvádzame priemernú hodnotu opotrebenia objektu vrátane prístavieb.
V kombinovanej, výnosovej metóde a v závadách bola predvolená aktuálna úroková sadzba 0,75 %.
Pre väčšiu prehľadnosť posudku sme upravili výstup vypisovania po objektoch, kde sú tučným písmom zobrazené výsledky, ktoré sa započítavajú do výslednej všeobecnej hodnoty.
V závadách bola doplnená kontrola bežného odčerpateľného zdroja. Ak je hodnota záporná, program Vás nepustí ďalej kým údaj neopravíte.
Pri nebytových priestoroch sa zobrazuje informatívny popis v hlavnom formulári ako je to pri ostatných objektoch.
Doplnené vypisovanie kódu KS vo výstupe pre všetky typy vonkajších úprav.
Pre lepšiu prehľadnosť v položkách analytickej metódy zobrazujeme nulu v stĺpcoch životnosť a vek ak sa prvok v objekte nenachádza.
HYPO Poľnohospodár – vo formulári Závere sa už zobrazuje tabuľka s výslednou všeobecnou hodnotou čisto pre pozemky.
HYPO Poľnohospodár – zrušili sme povinné zadanie koeficientu kCU pri vytváraní nových posudkov aj pri odchode z formulára Základné údaje.
Opravili sme vypisovanie popisu k technickému stavu, ktorý sa už vypisuje celý aj pri vypnutých formátovaných popisoch.
Pri trvalých trávnatých porastoch hodnotených podľa kódov BPEJ a vyhlášky č. 38/2005 Z. z. sme opravili výpočet všeobecnej hodnoty. Jednotkovú hodnotu uvedené vo vyhláške už ďalej neupravujeme koeficientom 0,75.
Vo vonkajších úpravách sme opravili text v položke č. 14 Podzemná pivnica, kde bolo nesprávne uvádzané 5 m výšky a opravili sme to na 5 m šírky.
Odstránená chyba, ktorá sa zobrazovala v hlavnom formulári, ak sa kliklo do boxu s textom a bolo zapnuté automatické otváranie popisovacieho formulára.
