Ak nemáte ešte nainštalovanú ver. 22.xx, verziu sťahujte až po uhradení predfaktúry.
Top novinky verzie 22.00
KPD Navigátor ako nová pomôcka v programe HYPO
- V prípade, ak používate na výpočet VŠH stavieb metódu Polohovej diferenciácie zadávate Priemerné Kpd. Pomôcku KPD Navigátor nájdete práve vo formulári pri zadávaní Priemerného Kpd.
-
Graf v KPD Navigátore zobrazuje počet zadaných objektov, v ktorých bolo použité uvedené priemerné Kpd v zvolenom katastrálnom území. V záhlaví KPD navigátora si môžete zvoliť Katastrálne územie, Typ objektu, a Q a rok hodnotenia nehnuteľnosti.
-
Graf znázorňuje priemerné KPD, ktoré bolo použité pre zadané katastrálne územie, typ objektu a v zvolenom kvartáli a roku hodnotenia nehnuteľnosti.
-
KPD Navigátor vám pomôže ak:
- Potrebujete použiť správne priemerné KPD pre hodnotený druh nehnuteľnosti v danom katastrálnom území.
- Potrebujete si skontrolovať správnosť výsledne určeného KPD.
- Chcete vedieť aké sú znalcami určované priemerné VŠH pre danú lokalitu.
-
Údaje v KPD Navigátore sa zobrazia len tým užívateľom, ktorí v Nastaveniach majú na záložke Spolupráca udelený súhlas s anonymizovaným poskytovaným priemerného Kpd.
Používateľsky prívetivejšia práca pri výpočte VŠH Kombinovanou metódou
-
Pri zadávaní Hrubého výnosu – formou podrobného zadávania (neoznačené políčko Jednoduché zadávanie výnosov) sme upravili formulár na zadávanie nájomného v jednotlivých rokoch výnosovosti.
-
Pri zadávaní Podielu pozemku sme v pomocnom výpočte doplnili link na úrokové sadzby pri políčku Úroková miera k nájmu.
- V prípade, ak sa v ohodnocovanej skupine nachádza len jeden pozemok, do kombinovanej metódy je automaticky dotiahnutá jeho výmera a VŠH/mj.
-
Pri zadávaní Odhadu straty sme doplnili aj možnosť zadania odhadu straty Podielom z hrubého výnosu stavby.
Nové kontroly pri zadávaní obstavaného priestoru stavieb
- Do programu HYPO sme doplnili nové kontroly pri zadávaní obstavaného priestoru stavieb:
- ak je v Objeme stavby vyplnená číselná hodnota v políčku Spodná stavba -> MUSÍ karta KZP a KVP obsahovať podzemné podlažie,
- ak je na karte KZP a KVP vyplnené Podzemné podlažie MUSÍ byť vyplnená v Objeme stavby aj hodnota v políčku Spodná stavba.
-
Na uvedenú skutočnosť Vás program upozorní.
Zaktualizovaný číselník obcí
- Zoznam obcí (Ďalšie funkcie -> Zoznam obcí) bol zaktualizovaný podľa údajov zo Štatistického úradu SR a počet obyvateľov je aktuálny k roku 2023. Obce sú zaradzované do kategórií v zmysle metodiky ÚSI a vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. v aktuálnom znení.
História v číselníku obcí
- Do číselníka obcí bol doplnený výberový zoznam Rok a počty obyvateľov je možné sledovať pre jednotlivé roky zvlášť. Zaradenie obce je použité podľa aktuálneho znenia vyhlášky.
Ostatné novinky verzie 22.00
- Od 12.06.2024 zverejnila ECB novú výšku úrokovej sadzby vo výške 4,25. Táto sadzba sa v programe HYPO používa v Kombinovanej metóde pri určovaní VŠH stavieb.
- Pri vytváraní kópie posudku sa automaticky novovytváraný posudok prepočíta koeficientom Kcu platným pre zadaný Q a rok hodnotenia v novovytváranom posudku. Program Vám zobrazí aj upozorňujúcu hlášku.
- Do informatívneho poľa v Závere (modrý text naspodku formulára) sme doplnili aj výmeru pozemku. Nájdete ju v zátvorke v riadku VŠH/mj pozemkov.
Opravy vo verzii 22.00.001
- V prípade ak ste ohodnocovali pozemky metódou polohovej diferenciácie vo verzii 22.00.000 a použili ste určenie VHmj inej obce, program HYPO mohol preniesť nesprávnu jednotkovú cenu pre zvolenú obec.
- V bytoch a stavbách sme vrátili farebné odlíšenie riadkov na záložke KV, dokončenosť a poškodenosť podľa typu (spoločné priestory, bytové prietory), ktoré vo verzii 22.00.000 chýbalo.
