Potreba aktualizovať cenu stavebnej zákazky je v poslednom období oveľa dôležitejšia ako v predchádzajúcich rokoch. Ceny nerastú iba o úroveň pomerne nízkej inflácie, na ktorú sme boli dlhodobo zvyknutí. Túto „štandardnú“ infláciu vedeli dodávateľ stavby aj investor dopredu odhadnúť a mohli s ňou počítať vo svojich plánoch. Dnes je situácia iná. Neštandardné výkyvy cien stavebných materiálov boli témou hlavne v rokoch 2021/2022, avšak mimoriadne nárasty alebo poklesy cien vybraných stavebných materiálov pretrvávajú dodnes. Netreba zabúdať ani na mimoriadne vysokú infláciu a výrazný nárast ceny práce.
Ako aktualizovať ceny?
Cenu stavebnej zákazky (rozpočtu) môžete aktualizovať rôznymi spôsobmi. Vždy je dobré mať platný Balík služieb softvéru CENKROS 4 a aktuálnu databázu CENEKON. V takom prípade si dokážete urobiť požadovanú aktualizáciu zákazky. Na druhej strane, nie vždy viete použiť program, ale hlavne môžete mať v rozpočte aj vlastné práce a materiály, ktoré nie sú súčasťou databázy. Takéto položky zostanú v rozpočte nezaktualizované. V týchto prípadoch vám môžu pre rýchlu orientačnú aktualizáciu pomôcť Indexy vývoja cien CENEKON.
Čo sú Indexy vývoja cien CENEKON?
Indexy sú kalkulované z orientačných cien databázy CENEKON. Vyjadrujú zmenu ceny za jednotlivé polroky od roku 2018 do aktuálnej cenovej úrovne.
Indexy sú spracované zvlášť pre stavebné práce a stavebné materiály, a to v nasledovnom členení:
- indexy stavebných konštrukcií a prác (v členení „cenníkov TSKP“),
- indexy stavebných materiálov (v členení „Cenová sústava CENEKON“).
Indexy zároveň ponúkame v dvoch formách:
- indexy medzi dvomi po sebe nasledujúcimi cenovými obdobiami od roku 2018,
- súhrnný (kumulatívny) index za vami vybrané obdobie.
Kedy môžete indexy využiť?
Indexy viete využiť v rôznych prípadoch:
- Ako podklad pre objektivizáciu ceny počas výstavby, prípadne aj po výstavbe. Ak napríklad oproti zmluvnej cene došlo k nárastu ceny, ktorá nie je na bežnej úrovni inflácie a je potrebné cenu navýšiť.
- Ako nástroj pre aktualizáciu ceny budúcej investície. Napríklad, ak developer má cenu plánovanej investície z roku 2021, ale samotná súťaž prebehne až v roku 2023. V tomto prípade je potrebné, aby svoju cenu aktualizoval pre nové určenie výšky svojich nákladov a správne vyhodnotenie cenových ponúk.
- Ako informácia o zmenách cien a aktuálnej cene stavebných prác a materiálov.
Po vzájomnej dohode sa môžu Indexy vývoja cien CENEKON stať súčasťou zmluvy o dielo ako nezávislý nástroj valorizácie poskytovaný treťou stranou. Konkrétna aplikácia indexov je vždy na rozhodnutí používateľa.
Indexy vývoja cien CENEKON si vo forme protokolu môžete objednať už dnes.
