Dobry den,
vie mi niekto poradit, ci mozem a ak ano, tak ako ohodnotit stavbu, ktora uz neexistuje, bola zburana. Ma to byt pre policiu pre ucel vysetrovania.
Dakujem
– – –
S pozdravom
Matej Špak
2 odpovede
Nazdar Maťo,
Boli zburane aj základové konštrukcie ? prípadne vieš z ich pozostatkov
vierohodne zistit zastavanú plochu ?
Vieš sa dostat k fotodokumentácii skutkového stavu stavby, pred jej
zbúraním ? Ktorá by riadne dokumentovala jej vybavenie ?
S pozdravom
Ing. Kamil Čverha, PhD.
znalec v odbore stavebníctvo
odhad hodnoty nehnuteľnosti & pozemné stavby
mobil: +421 944 144 249
email: cverha.kamil@gmail.com
web: www.posudky-cverha.sk
Dobrý deň.
Ak je posudok pre orgán verejnej moci – políciu SR, potrebné je získať
od vyšetrovateľa všetky dostupné dôkazy o existencii zbúranej stavby,
požadované v povinných prílohách pre ohodnotenie nehnuteľností, niekedy
pátrať v archívoch, pýtať sa napr. aj susedov, bývalých vlastníkov; ak
je nejaký dôkaz v katastri nehnuteľností, obci, stavebnom úrade (
vyšetrovateľ by mal mať prístup k týmto údajom) a potom aplikovať v
posúdení. Reálne je problém získať takéto dôkazy, pretože evidencia v KN
sa nezhoduje s evidenciou stavieb na stavebných úradoch – vydané
stavebné povolenia a kolaudačné rozhodnutia, ich čísla konaní a dátumy,
podľa ktorých archivujú dokumentáciu stavebné úrady a potom okresné
úrady t.j. potrebnú stavebnú dokumentáciu, ktorá je možným podkladom pre
podanie posudku.
Je to ozaj problém najmä časový a administratívny, aj pre vyšetrovateľa,
ktorý je zadávateľom posudku, získať potrebné dôkazy a doklady pre
znalca, hoci podľa našej ohodnocovacej vyhlášky §5 Pri vypracovaní
znaleckého posudku vychádza znalec z podkladov, ktoré mu predložil
zadávateľ znaleckého posudku…???.
S pozdravom Jozef Čechovský
