Archív verzií HYPO
HYPO 22.00
Top novinky verzie 22.00
Používateľsky prívetivejšia práca pri výpočte VŠH Kombinovanou metódou
- Pri zadávaní Hrubého výnosu – formou podrobného zadávania (neoznačené políčko Jednoduché zadávanie výnosov) sme upravili formulár na zadávanie nájomného v jednotlivých rokoch výnosovosti.
- Pri zadávaní Podielu pozemku sme v pomocnom výpočte doplnili link na úrokové sadzby pri políčku Úroková miera k nájmu.
- V prípade, ak sa v ohodnocovanej skupine nachádza len jeden pozemok, do kombinovanej metódy je automaticky dotiahnutá jeho výmera a VŠH/mj.
- Pri zadávaní Odhadu straty sme doplnili aj možnosť zadania odhadu straty Podielom z hrubého výnosu stavby.
KPD Navigátor ako nová pomôcka v programe HYPO
- V prípade, ak používate na výpočet VŠH stavieb metódu Polohovej diferenciácie zadávate Priemerné Kpd. Pomôcku KPD Navigátor nájdete práve vo formulári pri zadávaní Priemerného Kpd.
- Graf v KPD Navigátore zobrazuje počet zadaných objektov, v ktorých bolo použité uvedené priemerné Kpd v zvolenom katastrálnom území. V záhlaví KPD navigátora si môžete zvoliť Katastrálne územie, Typ objektu, a Q a rok hodnotenia nehnuteľnosti.
- Graf znázorňuje priemerné KPD, ktoré bolo použité pre zadané katastrálne územie, typ objektu a v zvolenom kvartáli a roku hodnotenia nehnuteľnosti.
KPD Navigátor vám pomôže ak:
- Potrebujete použiť správne priemerné KPD pre hodnotený druh nehnuteľnosti v danom katastrálnom území.
- Potrebujete si skontrolovať správnosť výsledne určeného KPD.
- Chcete vedieť aké sú znalcami určované priemerné VŠH pre danú lokalitu.
Údaje v KPD Navigátore sa zobrazia len tým užívateľom, ktorí v Nastaveniach majú na záložke Spolupráca udelený súhlas s anonymizovaným poskytovaným priemerného Kpd.
Nové kontroly pri zadávaní obstavaného priestoru stavieb
Do programu HYPO sme doplnili nové kontroly pri zadávaní obstavaného priestoru stavieb:
- ak je v Objeme stavby vyplnená číselná hodnota v políčku Spodná stavba -> MUSÍ karta KZP a KVP obsahovať podzemné podlažie,
- ak je na karte KZP a KVP vyplnené Podzemné podlažie MUSÍ byť vyplnená v Objeme stavby aj hodnota v políčku Spodná stavba.
Na uvedenú skutočnosť Vás program upozorní.
Zaktualizovaný číselník obcí.
Zoznam obcí bol zaktualizovaný podľa údajov zo Štatistického úradu SR a počet obyvateľov je aktuálny k roku 2023. Obce sú zaradzované do kategórií v zmysle metodiky ÚSI a vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. v aktuálnom znení.
História v číselníku obcí.
Do číselníka obcí bol doplnený výberový zoznam Rok a počty obyvateľov je možné sledovať pre jednotlivé roky zvlášť. Zaradenie obce je použité podľa aktuálneho znenia vyhlášky.
Ostatné novinky verzie 22.00
- Od 12.06.2024 zverejnila ECB novú výšku úrokovej sadzby vo výške 4,25. Táto sadzba sa v programe HYPO používa v Kombinovanej metóde pri určovaní VŠH stavieb.
- Pri vytváraní kópie posudku sa automaticky novovytváraný posudok prepočíta koeficientom Kcu platným pre zadaný Q a rok hodnotenia v novovytváranom posudku. Program Vám zobrazí aj upozorňujúcu hlášku.
- Do informatívneho poľa v Závere (modrý text naspodku formulára) sme doplnili aj výmeru pozemku. Nájdete ju v zátvorke v riadku VŠH/mj pozemkov.
Archívne verzie programu
HYPO 18.00
Stiahnuť plnú verziuStiahnuť upgradeTop novinky verzie 18.00Používate v porovnávacej metóde bytov novinku Inzeráty online? Potrebujete všetky informácie a fotky porovnateľných objektov zahrnúť do posudku? Všetky porovnateľné byty, ktoré ste použili v porovnávacej...
HYPO 17.50
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 17.50Ohodnocujete stavby, v ktorých potrebujete zohľadniť poškodenosť aj nedokončenosť? V novej verzii môžete označiť v prípade stavieb oba parametre (nedokončená stavba, poškodená stavba). Program to automaticky zohľadní pri výpočte...
HYPO 17.01
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 17.01Výrazne uľahčenie práce v porovnávacej metóde Vám poskytne táto nová funkcia. Stačí jeden klik a všetky potrebné údaje o porovnateľných nehnuteľnostiach (cena, výmera, popis) sú automaticky vyplnené.Už viac nemusíte ručne...
HYPO 17.00
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 17.00Výrazne uľahčenie práce v porovnávacej metóde Vám poskytne táto nová funkcia. Stačí jeden klik a všetky potrebné údaje o porovnateľných nehnuteľnostiach (cena, výmera, popis) sú automaticky vyplnené.Už viac nemusíte ručne...
HYPO 16.72
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 16.72V súlade s novelou vyhlášky 228/2018 sme k pomocným textom pridali aktualizovné vzorové texty pre Titulnú stranu, Úvod, Prílohy a Znaleckú doložku.Chcete sa odhlásiť alebo prihlásiť do Hypokonferencie? Teraz to môžete urobiť...
HYPO 16.71
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 16.71V súlade s novelou vyhlášky 228/2018 sme k pomocným textom pridali aktualizovné vzorové texty pre Titulnú stranu, Úvod, Prílohy a Znaleckú doložku.Chcete sa odhlásiť alebo prihlásiť do Hypokonferencie? Teraz to môžete urobiť...
HYPO 16.70
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 16.70Chcete sa odhlásiť alebo prihlásiť do Hypokonferencie? Teraz to môžete urobiť priamo v programe.Do modulovej osnovy sme pridali možnosť vykreslenia osí a zmenu prvku na pravý klik. Zmeniť môžete rozmery stĺpov a ich výplň....
HYPO 16.50
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 16.50Každý program by mal byť z bezpečnostných dôvodov zaheslovaný. Ak sa rozhodnete aj naďalej pokračovať bez hesla, je to možné- používanie hesla pri vstupe do HYPA je voliteľné. V prípade, že heslo zabudnete, stačí nás kontaktovať...
HYPO 16.02
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 16.02Nový typ výstupu Vám zjednoduší prácu pri vytváraní čoraz viac požadovaného druhu posudku- stanovenie VŠH nájmu pozemku.V infopaneli a v Závere nájdete informačné údaje o všeobecnej hodnote na mernú jednotku. V polohovej...
HYPO 16.01
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 16.01Nový typ výstupu Vám zjednoduší prácu pri vytváraní čoraz viac požadovaného druhu posudku- stanovenie VŠH nájmu pozemku.V infopaneli a v Závere nájdete informačné údaje o všeobecnej hodnote na mernú jednotku. V polohovej...